关于预算
问:你们公司预算定额依据是什么?国家标准还是公司标准?如果是公司内部定的,那么价格高了我怎么办?
答:预算是参照上海市装饰行业协会的定额标准以及家装市场调查结果来确定的,是公司标准。我们每年做一次市场调查总结经验,行业协会也会定时通告预算参考报告。每个公司的价格体系都是不一样的,就单个的材料而言,有高有低。相同市场定位的公司在同样工作量的情况下,报出来的总价都相差无几。价格、服务、质量、用材合理才是最好的。
问:你们公司装修一般要多少钱每平方?
答:根据经验来说,半包一般500-800元/平方,全包一般1000-1500元/平方。主要看材料品牌,工作量,人工费相差不大。
问:价格高,工程质量就好吗?
答:知名公司价格高,工程质量整体较好;不知名的公司,报价相对低,整体工程质量也有可能超过他们。这跟企业定位,广告营销,发展阶段,企业目标都有关,是个复杂的概念。公司都是根据这些复杂参数综合考虑定位价格的。我们公司的报价都是统一的标准模板,报出来的单价都是统一的。当然,不同等级的设计师设计收费标准也不一样,项目施工人员的奖金提成也不一样。但公司有统一标准,统一考核。
问:现在这个预算报价,以后会不会有大的变化?
答:目前给到您的报价是我们根据方案一来报价的。最终的方案和报价要根据最终确定的内容来调整。房子面积是不变的,基础的隐蔽工程,人工费不会有太大变化。不同风格的方案,因拆墙,砌墙,表面工程工作量的不同会有一些变化。当我们施工图,效果图全部确定后再报价的话,那么这个价格浮动就会很小。如果施工过程中没有增减项目,报价浮动比例一般不超过5%(关键字:基础工程价格变动不大,确定图后报价更准确,无增减项目浮动不超5%)
问:你们公司的管理费收吗?其他公司都不收你们为什么不收?
答:市场上很多公司都推出免管理费活动打价格战,我们一直坚持收管理费,我们的宗旨是质量和服务,质量好的前提是要有好的管理。我们采用项目监理和工程部经理双向监管,分项验收制度保障工程进度和质量,减少返工和安全隐患,您也不用担心装修质量问题,我们还对工地实施设计跟单和定期巡查制度,您要理解我们收管理费用是用在管理你的工地上的成本。
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